Štěně – kupní smlouva – 1. díl

Kupní smlouva by měla být při prodeji štěněte samozřejmostí. Obecně dle občanského zákoníku nemusí mít kupní smlouva písemnou formu. Smlouva může vzniknout ústně a zpravidla pak vzniká zaplacením dohodnuté ceny a předáním předmětu smlouvy. Avšak z hlediska pozdějšího uplatnění práva z odpovědnosti za vady doporučuji uzavřít kupní smlouvu v písemné formě.

Z hlediska českého práva je jakékoliv zvíře považováno za věc. Veškeré kupní smlouvy, jejichž předmětem je koupě zvířete (psa, kočky aj.), se řídí ust. § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Protože je zvíře z hlediska práva věcí specifickou, upravuje občanský zákoník pro zvířata odchylnou záruční dobu, kdy kupující může uplatnit vady u prodávajícího.
Je li dokument o koupi nazván jinak než kupní smlouva, (například „Dohoda o prodeji, Dohoda o předání věci, Ustanovení aj.“), bude se vždy jednat o formu kupní smlouvy, která se bude posuzovat podle obsahu, ne podle názvu. Nebojte se při sepisování smlouvy zajít do podrobností. V případě, že by v budoucnu došlo k nějakým problémům, řešení podchycených ujednání ve smlouvě bude jednodušší.

Smlouva musí obsahovat identifikaci účastníků

Smluvní strany je nutné vymezit tak, aby bylo jasné, kdo prodává a kdo kupuje: jméno a příjmení, bydliště, rodné číslo nebo číslo OP prodávajícího a kupujícího, případně lze doplnit o telefon či e-mail. Jelikož se jedná o smluvní akt, není od věci ověřit si vzájemně údaje podle OP. Pokud by některá smluvní strana neuvedla pravdivé údaje, nebylo by na kom se domáhat náhrady za případné reklamace, a naopak předkupního práva ze strany chovatele.

Předmět smlouvy

Štěně je nutné podrobně popsat tak, aby nemohlo dojít k záměně spolu s dalšími informacemi (např. rodiče aj.):
• rasa,
• jméno psa, chovatelská stanice,
• pohlaví,
• datum narození,
• číslo zápisu (u psů s PP),
• tetovací číslo, číslo čipu,
• barva srsti, zvláštní znaky,
• údaje o rodičích štěněte – v tomto oddíle je možné také uvést informace jako jsou: výsledky bonitací, výsledky výstav, výsledky zkoušek, dosažené šampionáty, provedená zdravotní vyšetření apod.

Cena

Cena je podstatnou náležitostí kupní smlouvy. U ceny vyčíslené v penězích musí být stanoven způsob zaplacení: v hotovosti nebo ve splátkách. V případě splátkového prodeje by měl být splátkový kalendář (výše splátek a termíny splatnosti) nedílnou součástí smlouvy. Cena však nemusí být vyčíslena v penězích. Prodávající se s kupujícím mohou dohodnout na jiném způsobu vyrovnání (protislužba, štěně z prvního vrhu, výměna za jinou hodnotu aj.) Tuto skutečnost je nutné podrobně uvést do smlouvy také. V případě splátkového kalendáře nebo dohody jiné hodnoty se doporučuje sjednat přechod vlastnického práva ke štěněti až po uhrazení poslední splátky nebo splnění stanovené dohody.

Vzor:
1. dohodnutá kupní cena za štěně ........... Kč, slovy..................................
splatná v den podpisu kupní smlouvy.
2. záloha na kupní cenu ve výší ................ Kč, slovy..................................
uhrazena dne: .............,
doplatek ve výši ........... Kč, je splatný do ..... dní od podpisu smlouvy.

Kupní cena nesmí být nepřiměřená. Platí, že při sjednávání ceny je nutno se řídit cenami, které jsou za konkrétní plemeno v daném čase a místě obvyklé. Není li cena stanovena v souladu s obecně závaznými právními předpisy, jedná se o tzv. relativní neplatnost kupní smlouvy. Neplatnosti smlouvy je nutné se vždy vůči druhé straně dovolat. Relativně nepatná kupní smlouva se považuje za platnou do doby, než dojde k dovolání.

Součástí kupní smlouvy mohou být další ustanovení

• Zdravotní stav psa – bez známek onemocnění.
• Očkování – datum a použitá vakcína.
• Odčervení – datum a použitý odčervovací prostředek.
• Ošetření proti blechám a klíšťatům – datum a použitý prostředek.
• Váha štěněte v den předání.
• Mléčný chrup – kompletní, nůžkový skus.
• Varlata sestouplá v šourku – u psů.
• Bez viditelných vad.
• Různá ustanovení o absolvování zdravotních vyšetření (podložená protokolem o provedeném vyšetření jako příloha smlouvy).
• Různá doporučení chovatele.
• Případné závazky kupujícího.
• Ustanovení o předkupním právu chovatele.

Prohlášení kupujícího

Nedílnou částí smlouvy je prohlášení kupujícího, ve kterém kupující stvrzuje, že například:
• Převzal průkaz původu.
• Převzal mezinárodní očkovací průkaz (popř. mezinárodní průkaz pro malá zvířata).
• Umožní chovateli (po předchozí dohodě) kontrolu štěněte a podmínek, ve kterých je chováno.
• Nabídne na základě předkupního práva chovateli štěně k zpětnému odkoupení.
• V případě odmítnutí možnosti zpětného odkoupení oznámí chovateli kontakt na nového majitele psa.
• Bude informovat chovatele o splněných bonitacích, zkouškách, výstavách, závodech, o zdravotním stavu atd., aby chovatel mohl řádně a objektivně zhodnotit své odchovy.
• Kupující se zavazuje o psa pečovat v souladu se zákonem na ochranu zvířat proti týrání a je povinen zajistit vše potřebné pro řádný psychický a fyzický vývoj jedince.
• Bude-li zjištěna a veterinářem potvrzena špatná péče a týrání ve smyslu zákona na ochranu zvířat proti týrání (zákon č. 246/1992 Sb.), vyhrazuje si chovatel právo štěně odebrat bez nároku na jakékoli vyrovnání.

Závěrečná ustanovení

Obě smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právním úkonům a tuto kupní smlouvu podepisují na základě svobodné vůle. S obsahem smlouvy souhlasí a tuto skutečnost stvrzují vlastnoručními podpisy. Vyjde-li najevo, že kterákoli smluvní strana porušila některé z těchto ustanovení, má druhá smluvní strana právo od smlouvy odstoupit; v takovém případě si smluvní strany navzájem vrátí svá plnění.

Smlouva musí být v závěru opatřena místem a datem uzavření smlouvy a vlastnoručními podpisy obou smluvních stran. Další důležitou problematikou je otázka vad „předmětu koupě“ – jejich řešení najdete v příštím čísle.